January 19, 2025
การถางป่า หรือเคลียร์พื้นที่ดินในจังหวัดภูเก็ตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย จำเป็นต้องเตรียมเอกสารต่าง ๆ ให้ครบถ้วน เพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่สะดุด และไม่มีปัญหาภายหลัง บทความนี้รวบรวมเอกสารสำคัญที่คุณควรเตรียมไว้ หากกำลังจะใช้บริการ เคลียร์พื้นที่ดินในภูเก็ต หรือวางแผนทำโครงการก่อสร้าง
โฉนดที่ดิน (น.ส.4 หรือ น.ส.3 ก): เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินอย่างเป็นทางการ
สัญญาเช่าที่ดิน (ถ้ามี): สำหรับกรณีที่ดินเช่า ต้องมีหลักฐานได้รับอนุญาตจากเจ้าของ
หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney): ใช้ในกรณีมีตัวแทนดำเนินการแทนเจ้าของที่ดิน
ใบรับรองผังเมือง/แผนผังการใช้ที่ดิน: ระบุว่าอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม หรือเขตอนุรักษ์
แผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน: อธิบายวัตถุประสงค์ของการเคลียร์พื้นที่ เช่น สร้างบ้าน รีสอร์ต หรือฟาร์ม
รายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA): จำเป็นสำหรับโครงการขนาดใหญ่ หรือพื้นที่ใกล้เขตอนุรักษ์
หนังสืออนุญาตจากกรมทรัพยากรธรรมชาติ: หากที่ดินอยู่ใกล้พื้นที่ชุ่มน้ำ ป่าโกงกาง หรือพื้นที่คุ้มครอง
ใบอนุญาตเคลียร์พื้นที่ดิน (Land Clearing Permit): ยื่นขอที่สำนักงานเทศบาล หรือ อบต. ที่รับผิดชอบ
ใบอนุญาตตัดต้นไม้: จำเป็นถ้าบนพื้นที่มีต้นไม้ที่อยู่ในบัญชีคุ้มครองตามกฎหมายไทย
ใบอนุญาตก่อสร้าง: หากการเคลียร์พื้นที่เป็นส่วนหนึ่งของการเตรียมสร้างสิ่งปลูกสร้าง
แผนผังพื้นที่และผลสำรวจที่ดิน: แสดงแนวเขต, ลักษณะภูมิประเทศ, ต้นไม้ และสิ่งปลูกสร้างเดิม
บัตรประชาชน/หนังสือเดินทางของเจ้าของที่ดิน
ข้อมูลผู้รับเหมา: สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ และประกันภัยของบริษัทหรือทีมงานที่รับเคลียร์ที่ดิน
รายงานความเสี่ยงน้ำท่วม: สำหรับที่ดินในพื้นที่ลุ่มต่ำหรือใกล้ทางน้ำ
รายงานความมั่นคงของพื้นที่ลาดชัน: จำเป็นถ้าเป็นที่ดินบนเขา หรือพื้นที่เนิน
ใบอนุญาตตัดสาธารณูปโภคเดิม: เช่น น้ำ ไฟ หรือโทรศัพท์ กรณีพื้นที่มีการใช้งานมาก่อน
ตรวจสอบผังเมืองล่วงหน้า – ปรึกษาสำนักงานที่ดินในพื้นที่
จ้างผู้เชี่ยวชาญ – เช่น ทนายที่ดิน, วิศวกร, หรือผู้รับเหมาที่มีใบอนุญาต
ยื่นเอกสารแต่เนิ่น ๆ – โดยเฉพาะในช่วงที่ราชการยุ่ง อาจใช้เวลาหลายสัปดาห์
การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนคือกุญแจสำคัญสู่การ เคลียร์พื้นที่ดินในภูเก็ตอย่างถูกกฎหมาย เมื่อคุณปฏิบัติตามกฎหมายผังเมือง ข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อม และยื่นขอใบอนุญาตให้ถูกต้องตั้งแต่ต้น จะช่วยให้โครงการของคุณเริ่มต้นได้อย่างราบรื่น ไม่มีสะดุด
หากคุณไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหน ติดต่อทีมงานมืออาชีพด้าน บริการเคลียร์พื้นที่ดินในภูเก็ต เพื่อรับคำปรึกษาและดำเนินการให้ครบตามขั้นตอนครับ
Fill out the form below, and we will get back to you with a free estimate.
